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ASNIERES-SUR-SEINE (92) - appartement, 3 pièces, 49 m²
BOUQUET : 20 000 € - RENTE : 1 350 €
ASNIERES-SUR-SEINE (92) VIAGER OCCUPE Monsieur 78 ans. Appartement traversant de 49 m², de 3 pièces, au rez-de-chaussée. Il se compose d'1 entrée, 1 chambre, 1 salon-salle à manger et cuisine aménagée en enfilade, 1 salle d'eau avec WC. Cuisine donnant sur une terrasse privative de 20 m². Très bonne situation géographique à proximité de tous transports et commerces. CONDITIONS DE VENTE: Valeur vénale du bien : 290 000 € / Bouquet net vendeur : 20 000 € / Rentes mensuelles indexées de 1 350 € / + Honoraires de 5 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / RÉF: 3177V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 49m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | 0 sur 4 |
| Surface du terrain : | 20m² |
| Année de construction : | 1910 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 700 € |
| Taxe foncière : | 534 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 3177V
Viager occupé, Homme de de 78 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 290 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 290 000 € qui se décompose en un bouquet de 19 995 € et d'une rente mensuelle de 1 350 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 290 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 0 € | |
| Valeur occupée du bien : | 290 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 19 995 € | |
| → rente cumulée : | 270 005 € | |
| → rente mensuelle : | 1 350 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 78 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.