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LEVALLOIS-PERRET (92) - appartement, 6 pièces, 115 m²
BOUQUET : 399 000 € - RENTE : 2 200 €
LEVALLOIS-PERRET (92) en limite de PARIS - VIAGER OCCUPE Dame 81 ans. Très bel appartement traversant situé en limite de PARIS et de NEUILLY, au 4ème étage avec ascenseur, de 6 pièces. Il se compose d'1 entrée, 1 salon-salle à manger (exposition sud), 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, dressing. Cave. Nombreux rangements.
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 115m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Étage : | 4 sur 6 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1910 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 1098 € |
| Taxe foncière : | 1160 € |
| → dont ordures ménagères : | 135 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Digicode |
Localisation du bien 3324V
Viager occupé, Dame de de 81 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 980 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 617 400 € qui se décompose en un bouquet de 350 000 € et d'une rente mensuelle de 2 200 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 980 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 362 600 € | |
| Valeur occupée du bien : | 617 400 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 350 000 € | |
| → rente cumulée : | 267 400 € | |
| → rente mensuelle : | 2 200 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 81 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 8.8 et 11.2 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.
Notre sélection de viagers
- Bouquet : 133 800 €
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- Bouquet : 116 000 €
- Rente : 216 €/mois