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CORBEIL-ESSONNE (91) - appartement, 3 pièces, 98 m²
BOUQUET : 59 000 € - RENTE : 850 €
CORBEIL ESSONNES (91100) EXCEPTIONNEL en Bord de Seine - VIAGER OCCUPE - HOMME 80 ANS - DAME 77 ANS SUPERBE APPARTEMENT 3 pièces de 98 m² avec BOX, Balcons, Terrasse. Calme et lumineux, sans vis-à-vis avec vue imprenable Sur la Seine. Comprenant : Belle entrée avec placard, salon-séjour donnant sur balcons et terrasse (vue Seine), WC séparés, cuisine aménagée/séparée, cellier, SDE avec WC, 2 Chambres dont une sur balcon (vue Seine). Grand BOX éclairé en Sous-Sol. Proche commerces et écoles. Copropriété de 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en-cours. VALEUR VÉNALE DU BIEN : 360 000 € / BOUQUET : 59 000 € / (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) / RENTE MENSUELLE : 850 € /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 98m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | 3 sur 5 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 2010 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 615 € |
| Taxe foncière : | 1670 € |
| → dont ordures ménagères : | 220 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée équipée |
| Chauffage : | individuel électrique radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Gardien |
| Interphone | Digicode |
Localisation du bien 4876V
Viager occupé, Dame de 77 ans et Monsieur de 80 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 360 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 180 000 € qui se décompose en un bouquet de 30 000 € et d'une rente mensuelle de 850 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 360 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 180 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 180 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 30 000 € | |
| → rente cumulée : | 150 000 € | |
| → rente mensuelle : | 850 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 80 ans | |
| → Âge femme | 77 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 15 et 19 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.
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