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LE LAVANDOU (83) - appartement, 3 pièces, 57 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : VENDU €
LE LAVANDOU (83) VIAGER OCCUPE Dames 91 ans et 80 ans avec libération au décès de la Dame de 91 ans. Appartement 3 pièces de 57,76 m² (loi carrez) situé en centre-ville au calme dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend : entrée, cuisine indépendante avec loggia, dégagement, 2 chambres, séjour ouvert sur loggia de 8,94 m², salle d'eau, wc indépendants. Cave de 4,04 m². Parking extérieur privatif. Double exposition. VALEUR VENALE DU BIEN : 200 000 € / CONDITIONS DE VENTE : Bouquet : vendu € / Rentes mensuelles indexées : 626 € / Honoraires en sus : 7 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF : 2923V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 57m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1970 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 365 € |
| Taxe foncière : | 740 € |
| → dont ordures ménagères : | 208 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : |
Autres prestations
| Placard | Interphone | Digicode |
Localisation du bien 2923V
Viager occupé, Dame de 91 ans et Monsieur de 80 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 0 € qui se décompose en un bouquet de -7 € et d'une rente mensuelle de VENDU €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | € | |
| DUH (ou décote) : | 0 € | |
| Valeur occupée du bien : | 0 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | -7 € | |
| → rente cumulée : | 7 € | |
| → rente mensuelle : | VENDU €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 80 ans | |
| → Âge femme | 91 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.