Les termes à retenir d’un viager

Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.

Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.

Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.

La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.

Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.

Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.