Besoin d'aide? 01 58 01 10 10
Rechercher un bien
recherche par région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Bourgogne-Franche-Comté
- Bretagne
- Centre-Val de Loire
- Corse
- Grand Est
- Hauts-de-France
- Ile-de-France
- Normandie
- Nouvelle-Aquitaine
- Pays de la Loire
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Occitanie
- Dom-Tom
recherche par bouquet
vos conseillers viager proches de chez vous
PARIS (75018) - appartement, 2 pièces, 46 m²
BOUQUET : 55 000 € - RENTE : 589.96 €
PARIS (75018) métro Guy Moquet - VIAGER OCCUPE Dame 72 ans Appartement de 46 m², de 2 pièces, au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'1 entrée avec placards, 1 séjour-salle à manger ouvert sur 1 chambre, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bains avec WC. Ouverture de la loggia sur la chambre et le séjour. Cave, à proximité des commerces et des transports. très bon état. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 356 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET :55 000 € honoraires inclus ( honoraires 5.6% TTC soit un prix hors honoraires d'agence de 35 000 €, les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur)/ Rentes mensuelles indexées de 589.96 € / RÉF : 4170V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 46m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 4 sur 12 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 600 € |
| Taxe foncière : | 850 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | collectif |
Autres prestations
| Placard | Gardien | Interphone |
| Digicode |
Localisation du bien 4170V
Viager occupé, Dame de de 72 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 356 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 172 660 € qui se décompose en un bouquet de 35 000 € et d'une rente mensuelle de 589.96 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 356 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 183 340 € | |
| Valeur occupée du bien : | 172 660 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 35 000 € | |
| → rente cumulée : | 137 660 € | |
| → rente mensuelle : | 589.96 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 72 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 15.8 et 20.2 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.