vente a terme occupe

PARIS (75018) - appartement, 2 pièces, 29 m²

BOUQUET : 164 000 € - RENTE : 1 460 €

Annonce en version pdf

PARIS (75018) Métro Jules Joffrin - Vente à terme libre dans 5 ans - paiement sur 5 ans. Dans bon immeuble ancien en pierre et brique, beau 2 pièces d'environ 29,50 m² tout confort en dernier étage avec ascenseur jusqu'à l'avant dernier, comprenant : Séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Salle d'eau avec WC, Balcon d'environ 4,50 m² sur le devant, Cave au sous-sol. Nbre de lots principaux : 22. Charges Moyennes Annuelles : 1 608 Euros. Valeur vénale du bien 285 000 € / Apport initial 164 000 € Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur / 60 mensualités de 1 460 € / REF 3821V

Caractéristiques du bien

Type de bien :	appartement
Surface :	29m²
Nombre de pièces :	2
Étage :	6 sur 6
Surface du terrain :	4.47m²
Année de construction :	1920

Frais & Charges

Charges trimestrielles :	402 €
Taxe foncière :	280 €
→ dont ordures ménagères :	111 €

Équipements

Cuisine :	américaine
Chauffage :	gaz radiateur

Autres prestations

Parquet

Digicode

Localisation du bien 3821V

Vente à terme occupée sur 5 ans

En considérant la valeur vénale de ce bien de 285 000 €, devenez propriétaire de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 237 858 € qui se décompose en un paiement comptant de 150 000 € et de 60 mensualités de 1 460 € (soit une durée de 5 ans).

Modalités d'acquisition

Valeur vénale du bien :	285 000 €
DUH (ou décote) :	47 142 €
Valeur occupée du bien :	237 858 €
Dont :
→ apport initial :	150 000 €
→ mensualités cumulées :	87 858 €
→ mensualité :	1 460 €/mois

Occupant(s)
Libre

Horizon d'investissement :	5 ans

Les termes à retenir d’un viager

Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.

Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.

Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.

La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.

Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.

Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.