Besoin d'aide? 01 58 01 10 10
Rechercher un bien
recherche par région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Bourgogne-Franche-Comté
- Bretagne
- Centre-Val de Loire
- Corse
- Grand Est
- Hauts-de-France
- Ile-de-France
- Normandie
- Nouvelle-Aquitaine
- Pays de la Loire
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Occitanie
- Dom-Tom
recherche par bouquet
vos conseillers viager proches de chez vous
PARIS (75018) - appartement, 2 pièces, 29 m²
BOUQUET : 164 000 € - RENTE : 1 460 €
PARIS (75018) Métro Jules Joffrin - Vente à terme libre dans 5 ans - paiement sur 5 ans. Dans bon immeuble ancien en pierre et brique, beau 2 pièces d'environ 29,50 m² tout confort en dernier étage avec ascenseur jusqu'à l'avant dernier, comprenant : Séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Salle d'eau avec WC, Balcon d'environ 4,50 m² sur le devant, Cave au sous-sol. Nbre de lots principaux : 22. Charges Moyennes Annuelles : 1 608 Euros. Valeur vénale du bien 285 000 € / Apport initial 164 000 € Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur / 60 mensualités de 1 460 € / REF 3821V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 29m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 6 sur 6 |
| Surface du terrain : | 4.47m² |
| Année de construction : | 1920 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 402 € |
| Taxe foncière : | 280 € |
| → dont ordures ménagères : | 111 € |
Équipements
| Cuisine : | américaine |
| Chauffage : | gaz radiateur |
Autres prestations
| Parquet | Digicode |
Localisation du bien 3821V
Vente à terme occupée sur 5 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 285 000 €, devenez propriétaire de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 237 858 € qui se décompose en un paiement comptant de 150 000 € et de 60 mensualités de 1 460 € (soit une durée de 5 ans).
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 285 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 47 142 € | |
| Valeur occupée du bien : | 237 858 € | |
| Dont : | ||
| → apport initial : | 150 000 € | |
| → mensualités cumulées : | 87 858 € | |
| → mensualité : | 1 460 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| Libre | ||
| Horizon d'investissement : | 5 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.