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PARIS (75017) - appartement, 5 pièces, 110 m²
BOUQUET : VENDU € - RENTE : 3100 €
PARIS (75017) métro Pereire - VIAGER OCCUPE Dame 75 ans. Appartement situé dans la Villa des Ternes, au 3ème étage sans ascenseur, de 110 m² - Il se compose d'1 entrée, 1 séjour de 29m² ouvert sur 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. 2 Caves et 1 emplacement de parking à l'intérieur de la Villa. Au calme dans un espace privilégié. Appartement très lumineux. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 1 275 000 € / CONDITIONS DE VENTE : VENDU RÉF : 4474V /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 110m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Étage : | 3 sur 3 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 549 € |
| Taxe foncière : | 1623 € |
| → dont ordures ménagères : | 473 € |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | gaz radiateur |
Autres prestations
| Placard | Parquet | Gardien |
| Digicode |
Localisation du bien 4474V
Viager occupé, Dame de de 75 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 1 275 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 677 025 € qui se décompose en un bouquet de -75 000 € et d'une rente mensuelle de 3100 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 1 275 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 597 975 € | |
| Valeur occupée du bien : | 677 025 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | -75 000 € | |
| → rente cumulée : | 752 025 € | |
| → rente mensuelle : | 3100 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 75 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 13.2 et 16.8 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.