viager occupe Dame 75 ans

PARIS (75006) - appartement, 1 pièces, 23 m²

BOUQUET : 119500 € - RENTE : 500 €

Annonce en version pdf

75006 Paris - Appartement / viager occupé dame 75 ans Dans un des quartier les plus touristique de la capitale, dans le 6ème arrondissement, boulevard Saint Germain, joli studio ensoleillé de 23 m² au 4ème étage sur un total de 5 étage avec ascenseur,dans un immeuble pierre de taille composé d'un entrée, cuisine ouverte sur une belle pièce principale et mezzanine(BHSP) donnant accès à un large balcon. Salle d'eau et WC. Nombreux placards de rangement. Bon état général du studio et de la copropriété. Métro Odéon ainsi que cinéma au pied de l'immeuble. Nombreuses stations de bus également disponibles BOUQUET : 119.500 € honoraires d’agences inclus / RENTE MENSUELLE : 500 € / Référence 751625

Caractéristiques du bien

Type de bien :	appartement
Surface :	23m²
Nombre de pièces :	1
Étage :	4 sur 5
Surface du terrain :	0m²
Année de construction :	1900

Frais & Charges

Charges trimestrielles :	420 €
Taxe foncière :	N.C
→ dont ordures ménagères :	N.C

Équipements

Cuisine :	coin cuisine
Chauffage :	collectif

Autres prestations

Placard

Parquet

Digicode

Localisation du bien 751625

Viager occupé, Dame de de 75 ans

En considérant la valeur vénale de ce bien de 322 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 151 000 € qui se décompose en un bouquet de 100 000 € et d'une rente mensuelle de 500 €.

Modalités d'acquisition

Valeur vénale du bien :	322 000 €
DUH (ou décote) :	171 000 €
Valeur occupée du bien :	151 000 €
Dont :
→ bouquet :	100 000 €
→ rente cumulée :	51 000 €
→ rente mensuelle :	500 €/mois

Occupant(s)
→ Dame	75 ans

Horizon d'investissement :	entre 13.2 et 16.8 ans

Les termes à retenir d’un viager

Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.

Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.

Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.

La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.

Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.

Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.