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MULHOUSE (68) - appartement, 2 pièces, 48 m²
BOUQUET : 5 000 € - RENTE : 230 €
MULHOUSE (68) - VIAGER OCCUPE Monsieur 71 ans. Appartement de 48 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagements, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, de WC indépendants et d'une loggia. Cave, garage extérieur fermé, ascenseur. En plein centre ville à proximité des transports et des commerces. VALEUR VENALE DU BIEN: 75 000 € / BOUQUET : 5 000 € F.A.I. / RENTES MENSUELLES : 230 € REF : 1078V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 48m² |
| Nombre de pièces : | 2 |
| Étage : | 2 sur 5 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1987 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 659 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 1078V
Viager occupé, Homme de de 71 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 75 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 75 000 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de 230 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 75 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 75 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 0 € | |
| → rente cumulée : | 75 000 € | |
| → rente mensuelle : | 230 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Homme | 71 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.