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ANGLET (64) - appartement, 3 pièces, 74 m²
BOUQUET : 20 000 € - RENTE : 800 €
ANGLET-BIARRITZ (64) VIAGER OCCUPE Dame 85 ans. Situé au 3ème étage de la Résidence Seniors locale, appartement T3 composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon ensoleillé et vue dégagée, cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, WC indépendants, dressing. En annexes : une cave et un garage fermé. La résidence est pourvue d'un Club House avec divers salons (accueil, bridge, bibliothèque, TV, etc) téléphone intérieur gratuit, nombreuses prestations incluses dans les charges comme la consommation personnelle d'eau et d'électricité. VALEUR VENALE DU BIEN: 170 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: 20 000 € / Rentes mensuelles indexées de 800 € / + Honoraires de 7 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur/ REF: 2096V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 74m² |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Étage : | 3 sur 5 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : | 1972 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 1198 € |
| Taxe foncière : | 1056 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 2096V
Viager occupé, Dame de de 85 ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 155 000 € qui se décompose en un bouquet de 19 993 € et d'une rente mensuelle de 800 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 170 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 15 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 155 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 19 993 € | |
| → rente cumulée : | 135 007 € | |
| → rente mensuelle : | 800 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Dame | 85 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.