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BEUVRY (62) - maison/villa, 6 pièces, 70 m²
BOUQUET : 80 500 € - RENTE : 0 €
VIAGER OCCUPE H 93 ans D 91 ans BOUQUET SANS RENTE : maison individuelle en semi plein pied, bien entretenue, comprenant 3 chambres dont 2 mansardées et garage. Sur jardin arboré et clos de 450 m2 donnant sur 2 rues. A noter les travaux effectués : électricité à neuf 1996, chauffage central gaz 1996, chaudière 2003. Très belle opportunité car C.O.S. résiduel. Photos sur demande. Bouquet : 80 500 € F.A.I. Rente : 0 REF : 98V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 70m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 450m² |
| Année de construction : | 1956 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 98V
Viager occupé, Dame de 91 ans et Monsieur de 93 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 110 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 110 000 € qui se décompose en un bouquet de 75 000 € et d'une rente mensuelle de 0 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 110 000 € | |
| DUH (ou décote) : | € | |
| Valeur occupée du bien : | 110 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 75 000 € | |
| → rente cumulée : | 35 000 € | |
| → rente mensuelle : | 0 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 93 ans | |
| → Âge femme | 91 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.