59570 TAISNIERES-SUR-HON VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme 63 ans : maison de plain-pied individuelle érigée sur un terrain de 1000 m² se décomposant comme suit : un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un séjour, des wc indépendants, 2 chambres, une salle de bains, une véranda. Les combles sont aménageables en 4 chambres. Jardin, 2 garages, double vitrage et volets partout, une cave. Toiture et faà§ade en bon état. Le vendeur accepte de modifier la durée du viager. VALEUR DU BIEN LIBRE : 150 000 € / BOUQUET : 15 000 F.A.I. / RENTE MENSUELLE : 232 € / REF : 574V
Type de bien : | maison/villa |
Surface : | 110m² |
Nombre de pièces : | 5 |
Étage : | sur 0 |
Surface du terrain : | 1000m² |
Année de construction : | 1890 |
Charges trimestrielles : | N.C |
Taxe foncière : | 365 € |
→ dont ordures ménagères : | N.C |
Cuisine : | |
Chauffage : |
En considérant la valeur vénale de ce bien de 150 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 150 000 € qui se décompose en un bouquet de 0 € et d'une rente mensuelle de 232 €.
Valeur vénale du bien : | 150 000 € | |
DUH (ou décote) : | € | |
Valeur occupée du bien : | 150 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 0 € | |
→ rente cumulée : | 150 000 € | |
→ rente mensuelle : | 232 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Homme | 63 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.