HONDSCHOOTE (59) VENTE A TERME LIBRE PAIEMENT SUR 15 ANS murs de boutique de 114 m² occupés par la Poste, par bail 3 6 9 du 1er mai 2012 à échéance 2021. Loyer annuel de 6 264,64 HT HC payable mensuellement d'avance, indexation annuelle sur l'ICC, toutes les charges y compris la taxe foncière sont à la charge du locataire (provision de 344.90 €/trimestre). VALEUR VÉNALE DU BIEN: 100 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet : 37 500 € / 180 mensualités indexées à 350 € / RÉF: 2984V
Type de bien : | boutique |
Surface : | 114m² |
Nombre de pièces : | 0 |
Étage : | sur 0 |
Surface du terrain : | 0m² |
Année de construction : |
Charges trimestrielles : | N.C |
Taxe foncière : | 1294 € |
→ dont ordures ménagères : | 373 € |
Cuisine : | |
Chauffage : |
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 100 000 € qui se décompose en un bouquet de 37 500 € et d'une rente mensuelle de 350 €.
Valeur vénale du bien : | 100 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 37 500 € | |
→ rente cumulée : | 62 500 € | |
→ rente mensuelle : | 350 €/mois | |
Occupant(s) | ||
Libre | ||
Horizon d'investissement : | entre 13.2 et 16.8 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.