FUMEL (47) VIAGER LIBRE Dame 72 ans Monsieur 73 ans. Maison de 167 m² sur un terrain de 1940 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un salon/ salle à manger avec cheminée insert, quatre chambres, une salle de bains, WC indépendants avec lave- main et un cellier. Combles aménagés avec trois chambres. Garage. Piscine extérieure 5 m à€” 10 m avec pool- house ( douche, lavabo, WC), puits réversible et dépendances 3 boxes pour 3 voitures et un atelier. A 2 heures de Bordeaux et Toulouse. VALEUR VENALE DU BIEN: 240 000 € / BOUQUET : 62 000 € F.A.I / RENTES MENSUELLES: 688 € / REF: 699V .
Type de bien : | maison/villa |
Surface : | 167m² |
Nombre de pièces : | 7 |
Étage : | 1 sur 1 |
Surface du terrain : | 1940m² |
Année de construction : | 1980 |
Charges trimestrielles : | N.C |
Taxe foncière : | 1415 € |
→ dont ordures ménagères : | N.C |
Cuisine : | |
Chauffage : |
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 240 000 € qui se décompose en un bouquet de 50 000 € et d'une rente mensuelle de 688 €.
Valeur vénale du bien : | 240 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 50 000 € | |
→ rente cumulée : | 190 000 € | |
→ rente mensuelle : | 688 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Âge homme | 73 ans | |
→ Âge femme | 72 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.