Besoin d'aide? 01 58 01 10 10
Rechercher un bien
recherche par région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Bourgogne-Franche-Comté
- Bretagne
- Centre-Val de Loire
- Corse
- Grand Est
- Hauts-de-France
- Ile-de-France
- Normandie
- Nouvelle-Aquitaine
- Pays de la Loire
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Occitanie
- Dom-Tom
recherche par bouquet
vos conseillers viager proches de chez vous
BISCARROSSE (40) - maison/villa, 5 pièces, 120 m²
BOUQUET : 100 000 € - RENTE : 990 €
BISCARROSSE PLAGE (40) VIAGER OCCUPE Dame 84 ans Monsieur 80 ans. Villa de plain pied située dans un secteur calme et résidentiel à 1 km des plages océanes. Elle se compose d'1séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendants, véranda. Garage et petites dépendances de rangement. Cave à vin. VALEUR VENALE DU BIEN: 380 000 € / CONDITIONS DE VENTE: Bouquet: 100 000 € / Rentes mensuelles indexées de 990 € / + Honoraires de 7 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur/ REF: 2065V
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | maison/villa |
| Surface : | 120m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 805m² |
| Année de construction : | 1975 |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | 520 € |
| Taxe foncière : | 822 € |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 2065V
Viager occupé, Dame de 84 ans et Monsieur de 80 ans.
En considérant la valeur vénale de ce bien de 380 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 370 000 € qui se décompose en un bouquet de 99 993 € et d'une rente mensuelle de 990 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 380 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 10 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 370 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 99 993 € | |
| → rente cumulée : | 270 007 € | |
| → rente mensuelle : | 990 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 80 ans | |
| → Âge femme | 84 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.