37000 TOURS quartier mairie VENTE EN VIAGER LIBRE Homme 84 ans Dame 83 ans dans immeuble récent. Studio de 18 m² situé au rez-de-chaussée, aménagé pour personne à mobilité réduite, avec entrée, salle d'eau avec WC, très bon état. Bonne rentabilité locative. Très bien situé, à proximité du centre ville et transports, commerces. VALEUR DU BIEN LIBRE : 55 000 € / BOUQUET : 6 500 € F.A.I. / RENTE MENSUELLE : 450 € / REF 649V
Type de bien : | appartement |
Surface : | 18m² |
Nombre de pièces : | 1 |
Étage : | 0 sur 3 |
Surface du terrain : | 0m² |
Année de construction : | 0 |
Charges trimestrielles : | 250 € |
Taxe foncière : | 300 € |
→ dont ordures ménagères : | N.C |
Cuisine : | |
Chauffage : |
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 55 000 € qui se décompose en un bouquet de 1 500 € et d'une rente mensuelle de 450 €.
Valeur vénale du bien : | 55 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 1 500 € | |
→ rente cumulée : | 53 500 € | |
→ rente mensuelle : | 450 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Âge homme | 84 ans | |
→ Âge femme | 83 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.