AJACCIO (20) route des Sanguinaires VIAGER OCCUPE Monsieur 68 ans. Appartement lumineux de 55,98 m² de type 2 pièces entièrement refait à neuf situé à 100 m de la mer dans une résidence de standing avec grand parc fleuri et arboré. Quartier résidentiel. Il comprend un grand salon, une chambre, cuisine américaine équipée, salle de douche avec wc, entrée et dressing. L'appartement donne sur le Golfe d'Ajaccio et le parc de la résidence. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Marbre au sol. Volets roulants. Double vitrage. Climatisation réversible. Digicode. Sur les hauteurs des Sanguinaires, à 100 m de tous commerces (carrefour market, pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical), transports en commun et plages. Très calme. Ravalement de l'immeuble récent. Grand parking arboré, goudronné comprenant emplacement particulier pour vélos et motos, en plus des places pour les résidents. Très belles ballades. Photos supplémentaires sur demande. VALEUR VENALE DU BIEN : 220 000 € / CONDITIONS DE VENTE : Bouquet : VENDU / Rentes mensuelles indexées : 500 € / Honoraires en sus : 5 % TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur / REF : 1734V /
Type de bien : | appartement |
Surface : | 55,98m² |
Nombre de pièces : | 2 |
Étage : | sur 0 |
Surface du terrain : | 0m² |
Année de construction : | 1974 |
Charges trimestrielles : | 130 € |
Taxe foncière : | 808 € |
→ dont ordures ménagères : | 324 € |
Cuisine : | |
Chauffage : |
En considérant la valeur vénale de ce bien de 220 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 220 000 € qui se décompose en un bouquet de -5 € et d'une rente mensuelle de 500 €.
Valeur vénale du bien : | 220 000 € | |
DUH (ou décote) : | € | |
Valeur occupée du bien : | 220 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | -5 € | |
→ rente cumulée : | 220 005 € | |
→ rente mensuelle : | 500 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Homme | 68 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.