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VIRE (14) - appartement, 4 pièces, 230 m²
BOUQUET : 50 300 € - RENTE : 1690 €
CALVADOS (14) VIAGER LIBRE Monsieur 72 ans Dame 71 ans, murs de pharmacie loués 1 690 € / mois d'une surface totale de 270 m² sur 5 niveaux + cave. Très bien placés en centre ville.Taxe foncière remboursée en totalité par le locataire. VENDU
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 230m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Étage : | sur 3 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | séparée |
| Chauffage : | radiateur |
Autres prestations
| Placard |
Localisation du bien 4508V
Viager libre, Dame de 71 ans et Monsieur de 72 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 290 000 € qui se décompose en un bouquet de 30 000 € et d'une rente mensuelle de 1690 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 290 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 30 000 € | |
| → rente cumulée : | 260 000 € | |
| → rente mensuelle : | 1690 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → Âge homme | 72 ans | |
| → Âge femme | 71 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 13.2 et 16.8 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.