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SOSPEL (06) - hotel particulier, 15 pièces, 970 m²
BOUQUET : € - RENTE : 2019 €
SOSPEL (06) REVENTE VIAGER LIBRE murs et fonds Hôtel Restaurant 2 étoiles R+1 avec 15 chambres, terrasses, brocherie sur terrain de 5800 m² dont partie constructible. Normes handicapés. Vue panoramique et calme. Grand parking privé fermé. Etablissement sous vidéo-surveillance et alarme. Possibilité 120 couverts. Permis de construire accordé pour chambres supplémentaires ou bungalows et une piscine. Possibilité de passer en 3 étoiles. 7 minutes à pied de la gare, 18 km de Menton et de l'Italie, 20 minutes de Monaco, 45 minutes de Nice. Exploitable de suite. Valeur du fonds estimée à 250 000 € (à développer). PRIX DE REVENTE VIAGER LIBRE sur Dame de 84 ans : 1 172 000 € Honoraires d'Agence Inclus + rente viagère mensuelle 2019 €/ RÉF : 1866i
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | hotel particulier |
| Surface : | 970m² |
| Nombre de pièces : | 15 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 5800m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | 4 161 € |
| → dont ordures ménagères : | 453 € |
Équipements
| Cuisine : | aucune |
| Chauffage : | radiateur |
Autres prestations
| Placard | Climatisation |
Localisation du bien 1866i
Viager libre, Dame de de 84 ans
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 1 172 000 € qui se décompose en un bouquet de -72 000 € et d'une rente mensuelle de 2019 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 1 172 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | -72 000 € | |
| → rente cumulée : | 1 243 999 € | |
| → rente mensuelle : | 2019 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → | 84 ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 0 et 0 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.