Le vendeur ou crédirentier est donc la personne qui perçoit la rente. L’acquéreur ou débirentier est celui qui la verse il est le nu propriétaire du bien et conserve la propriété jusqu’à la mort du crédirentier et de son conjoint si bien sûr la rente doit lui être versée.
La rente viagère libère des soucis de gestion et garantit des revenus réguliers. La sécurité du paiement des rentes fait l’objet de clauses spécifiques dans le contrat, ce qui a pour but de tranquilliser le vendeur en cas de non perception des paiements.
Un contrat est signé entre les deux parties : il peut comporter le versement d’un bouquet, c'est-à-dire que l’acheteur verse au comptant un capital au vendeur. Pour ce faire, la vente immobilière doit faire l'objet d’une promesse de vente puis d'un acte notarié.
La vente d’un bien en viager existe dans le code civil depuis plus de 200 ans et connaît une nette augmentation depuis l’avenir incertain sur les retraites...
