BONDOUFLE (91070) GOLF - VIAGER LIBRE - HOMME 87 ans / DAME 77 ans Dans quartier pavillonnaire calme, MAISON 5 Pièces d'env. 90 m², climatisée. Mitoyenne et jardin de 224 m² clos avec abri en bois. et BBQ. Comprenant au RdC: Entrée, Séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse/jardin, cuisine séparée équipée/aménagée, grande WC séparés. Balnéo. Cellier. Garage 1V. ETAGE: palier, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette. Salle d'eau avec WC. Rangements. 1 parking ext. VALEUR VÉNALE DU BIEN : 260 000 € / BOUQUET : 118 000 € / (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) / RENTE MENSUELLE : 940 € / RÉF : 4304V
Type de bien : | maison/villa |
Surface : | 90m² |
Nombre de pièces : | 5 |
Étage : | sur 1 |
Surface du terrain : | 224m² |
Année de construction : | 1970 |
Charges trimestrielles : | N.C |
Taxe foncière : | 1001 € |
→ dont ordures ménagères : | 348 € |
Cuisine : | séparée équipée |
Chauffage : | individuel gaz radiateur |
Placard | Parquet | Climatisation |
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur vénale de 260 000 € qui se décompose en un bouquet de 95 000 € et d'une rente mensuelle de 940 €.
Valeur vénale du bien : | 260 000 € | |
Dont : | ||
→ bouquet : | 95 000 € | |
→ rente cumulée : | 165 000 € | |
→ rente mensuelle : | 940 €/mois | |
Occupant(s) | ||
→ Âge homme | 87 ans | |
→ Âge femme | 77 ans | |
Horizon d'investissement : | entre 13.4 et 17 ans |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.