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MARLY-LE-ROI (78) - appartement, 1 pièces, 35 m²
BOUQUET : 167 590 € - RENTE : 0 €
MARLY-LE-ROI (78160) VENTE NUE-PROPRIETE - terme 15 ans - 1 à 4 pièces. Au coeur des Yvelines, entre St Germain en Laye et Versailles et seulement à 20 kms de Paris et non loin du domaine de la forêt de Marly. Appartements de 1 à 4 pièces. Un investissement patrimonial simple et sécurisé. 37% de réduction immédiate. Aucun frais, aucune charge, aucune taxe. Une adresse idéale pour investir en nue-propriété. Durée de l'usufruit temporaire : 15 ans VALEUR VÉNALE DU BIEN: de 266 000 à 436 000 € / CONDITIONS DE VENTE: BOUQUET : de 167 590 € à 274 680 € honoraires inclus à la charge du vendeur/ RÉF : 4359N /
Caractéristiques du bien
| Type de bien : | appartement |
| Surface : | 35m² |
| Nombre de pièces : | 1 |
| Étage : | sur 0 |
| Surface du terrain : | 0m² |
| Année de construction : |
Frais & Charges
| Charges trimestrielles : | N.C |
| Taxe foncière : | N.C |
| → dont ordures ménagères : | N.C |
Équipements
| Cuisine : | |
| Chauffage : |
Autres prestations
Localisation du bien 4359N
Viager occupé, Dame de de ans
En considérant la valeur vénale de ce bien de 266 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 168 000 € qui se décompose en un bouquet de 157 535 € et d'une rente mensuelle de 0 €.
Modalités d'acquisition
| Valeur vénale du bien : | 266 000 € | |
| DUH (ou décote) : | 98 000 € | |
| Valeur occupée du bien : | 168 000 € | |
| Dont : | ||
| → bouquet : | 157 535 € | |
| → rente cumulée : | 10 465 € | |
| → rente mensuelle : | 0 €/mois | |
| Occupant(s) | ||
| → | ans | |
| Horizon d'investissement : | entre 13.2 et 16.8 ans | |
Les termes à retenir d’un viager
Occupé : Signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction.
Libre : Signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possèdera la totale jouissance.
Nombre de têtes : Nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.
Ages : La décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien.
La valeur vénale du bien : Valeur de marché du bien ou valeur d'estimation réalisée par un expert immobilier à un instant T.
Bouquet : Somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond.
Rente : Somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne.
Notre sélection de viagers
- Bouquet : 98 000 €
- Rente : 500 €/mois
- Bouquet : 65 000 €
- Rente : 229 €/mois
- Bouquet : 26 000 €
- Rente : 201 €/mois