 | Il est vrai que le viager a longtemps été mal perçu par l’opinion publique qui a sans doute en tête l’histoire de l’ex doyenne des Français Jeanne CALMENT, qui est décédée à 122 ans après avoir enterré son notaire qui avait acheté sa maison en viager bien des années auparavant. Le film « Le viager » a aussi contribué à la mauvaise image de ce dispositif car l’acheteur est soupçonné d’attendre la mort du vendeur afin d’obtenir plus rapidement la complète jouissance du bien acheté. C’est le pari sur la mort du vendeur qui donne une connotation négative au terme de viager. L’allongement de la durée de la vie implique pour les personnes âgées de rester le plus longtemps autonomes pour qu’elles puissent être maintenues dans leur domicile. |
Pourtant les charges courantes liées à la vie quotidienne et les dépenses d’entretien de leur habitation grèvent de façon importante les faibles retraites.
C’est ainsi que des retraités de plus en plus jeunes souhaitent accéder à cette pratique. Le nombre de transactions est sans cesse en progression. En revanche, le nombre d’acquéreurs reste faible. Afin de séduire des candidats, le Conseil Economique et Social propose que les notaires apportent plus d’informations sur ce type de vente. Plus d’avantages fiscaux pour l’acquéreur permettraient aussi de promouvoir ce dispositif.
Les deux grands marchés du viager sont la région PACA et la région parisienne. Pour la région PACA, les acquéreurs souhaitent par ce biais accéder à la propriété pour préparer leurs retraites et en région parisienne, c’est le côté investissement qui incite à l’acquisition.
